De laatste cijfers zijn bekend, dus is het tijd voor een terugblik op de huizenmarkt in 2013. En er staat één ding als een paal boven water: 2013 was een rumoerig jaar voor de Nederlandse woningmarkt. Met name het eerste half jaar leek het erop alsof de situatie op de markt iedere maand verslechterde. Het laatste half jaar lijkt de situatie langzaam te verbeteren. Met name de laatste drie maanden van vorig jaar werden er meer huizen verkocht dan verwacht.
Huizenmarkt in 2013: het slechtste jaar ooit!
Het Kadaster heeft inmiddels alle gegevens van 2013 gepubliceerd. Wanneer we op basis van deze cijfers terugkijken naar vorig jaar, dan kunnen we concluderen dat 2013 een zeer zwaar jaar is geweest. Met 110.094 verkochte woningen was afgelopen jaar het slechtste jaar sinds 1995. Daarnaast is het cruciaal om erbij te vermelden dat het Kadaster pas sinds dat jaar de woningmarktcijfers bijhoudt.
Het aantal verkochte woningen is aanzienlijk minder dan tijdens het hoogtepunt van de woningverkopen. Acht jaar geleden werden er nog bijna twee maal zoveel woningen verkocht. Na het uitbreken van de wereldwijde economische crisis zakte het aantal verkochte woningen als een pudding in elkaar.
Eerste 9 maanden daling
De gegevens van het Kadaster bevestigen ook de positieve nieuwsberichten over de Nederlandse woningmarkt. Het grootste deel van de woningen werden namelijk pas in het tweede halfjaar verkocht. Dit percentage ligt normaliter redelijk gelijk, maar vorig jaar was er een duidelijk verschil zichtbaar. 41% van de woningen werd in het eerste halfjaar van 2013 verkocht terwijl de rest in het tweede halfjaar van 2013 werd verkocht. Dit verklaart dan ook meteen de zeer negatieve kijk op de Nederlandse woningmarkt van 9 maanden terug.
Laatste kwartaal sterke groei
Het aantal verkochte woningen in het laatste halfjaar van 2013 lag zelfs zo hoog, dat het ruimschoots het aantal verkochte woningen van de voorgaande twee jaren voorbijgaat. Het is echter te vroeg om te zeggen of er daadwerkelijk sprake is van herstel of dat het hogere aantal veroorzaakt is omdat de maximale hypotheek dit jaar omlaag gaat. Hierdoor hebben mogelijk veel mensen ervoor gekozen om hun woning voor 2014 te kopen waardoor de cijfers van het eerste kwartaal van dit jaar mogelijk wat geflatteerd zijn of zelfs tegen kunnen vallen. Maar onder invloed van alle positieve berichten in de media zou de huizenmarkt in 2014 toch wel eens een stuk beter kunnen uitvallen dan de huizenmarkt in 2013.
Geef een reactie