Huizenmarkt Utrecht: niet mee met schommelingen van Nederlandse huizenmarkt
Afgelopen week werden de cijfers van de Nederlandse huizenmarkt van het afgelopen kwartaal bekend gemaakt. Opnieuw zijn er minder huizen verkocht en daarnaast zijn eigenaren ook minder voor hun huis gaan vragen. De prijzen op de huizenmarkt zijn nu vijf jaar op een rij gedaald waardoor het prijspeil van de huizenmarkt inmiddels weer op hetzelfde peil ligt als tien jaar geleden.
Het CBS gaf daarnaast aan dat de prijsdalingen per provincie en per stad behoorlijk kunnen verschillen. Gemiddeld zakte de vraagprijs voor een huis het afgelopen kwartaal met 4,5%. Een uitschieter op dit vlak is Utrecht. In de stad Utrecht zakte de vraagprijs het afgelopen kwartaal slechts met 2%. In minder sterke mate was dit overigens ook het geval in Amsterdam en Rotterdam. Ook in deze steden daalden de huizenprijzen minder rap.
Het uitblijven van grote prijsdalingen in deze drie grote steden heeft niet te maken met de vraag naar een huis in deze steden. In Utrecht werden er juist minder huizen verkocht dan andere grote steden. Terwijl het aantal verkochte huizen de afgelopen negen maanden met 9,1% is gedaald, daalde het aantal verkochte huizen in Utrecht met 15,2%. Dit in tegenstelling tot Amsterdam en Rotterdam waar er nog relatief veel huizen worden verkocht.
Waarom eigenaren in Utrecht standvastig hun oude prijs aan blijven houden, is niet bekend. Wellicht verwachten zij dat de lokale huizenmarkt, net als in Amsterdam en Rotterdam, relatief levensvatbaar is. Steeds meer aanwijzingen duiden er echter op dat de lokale huizenmarkt van Utrecht momenteel rotsvast zit.
Geef een reactie