Goed nieuws: de huizenmarkt Amsterdam trekt aan. En dat dient wellicht als voorbode voor de ontwikkelingen die nog moeten komen binnen de gehele Nederlandse woningmarkt. De Amsterdamse huizenmarkt is namelijk bezig met een flinke opleving. Waar overal in Nederland eigenaren vaak een bod moeten accepteren dat (ver) onder de vraagprijs ligt, hebben huiseigenaren in Amsterdam de kopers voor het uitkiezen. Het is zelfs zo dat huiseigenaren vaak geconfronteerd worden met een bod dat boven de vraagprijs ligt.
Huizenmarkt Amsterdam: Prijsstijging
De prijzen van een gemiddelde koopwoning in de stad steeg in het derde kwartaal met twee procent, nadat in het tweede kwartaal ook al een stijging van 2,5 procent werd gerealiseerd. Een woning in de stad kostte in het 3e kwartaal gemiddeld 228.000 euro. Vergeleken met hetzelfde kwartaal vorig jaar, waren de prijzen 2,4 procent hoger.
Meer huizen verkocht
Vooral binnen de ring van Amsterdam zijn koopwoningen weer bijzonder in trek. Dit heeft te maken met het feit dat in dit gebied voornamelijk huurwoningen te vinden zijn, en dus het aanbod koopwoningen gering is. De vraag neemt echter toe, waardoor er sprake is van concurrentie tussen de verschillende kopers. Het aantal verkochte huizen nam toe met bijna 14 procent tot 1875 woningen.
Bron: NVM
Landelijke trend
Maar niet alleen in Amsterdam is er een grotere vraag naar woningen. Makelaars geven aan dat de Nederlandse huizenmarkt langzaam maar zeker bezig is met herstellen. De afgelopen maand is het aantal verkochte woningen gestegen met een percentage van 17% ten opzichte van vorig jaar.
Daarnaast begint de daling van het aantal verkochte woningen op jaarbasis langzaam maar zeker af te zwakken. Zo zijn er vergeleken met vorig jaar slechts 6,7% minder huizen verkocht terwijl de voorgaande jaren het aantal verkochte huizen veel scherper daalde.
Verschillende partijen in de woningmarkt geven aan dat het opleven van de huizenmarkt het resultaat is van de lagere hypotheekrente en de alsmaar dalende prijzen. Aan de andere kant gaan de huurprijzen jaarlijks omhoog. Het resultaat is dat de prijzen van huizen eindelijk zo ver zijn gezakt dat het slot op de woningmarkt wellicht eindelijk opengebroken is. Laten we hopen dat de positieve ontwikkelingen op de huizenmarkt Amsterdam inderdaad een voorbode zijn voor dezelfde trend in heel Nederland.
Geef een reactie