De afgelopen jaren zijn bijna alle kosten op de Nederlandse woningmarkt gedaald. De meest belangrijke prijsdalingen zijn de hypotheekrente en de prijzen van koopwoningen. Dankzij deze geleidelijke daling van kosten wordt het aantrekkelijker om een huis te kopen.
Eigenwoningforfait gestegen
Er is echter één factor die het afgelopen jaar niet gedaald maar gestegen is: het eigenwoningforfait. Deze indirecte belasting is het afgelopen jaar met 0,1% gestegen en bedraagt nu 0,7% van de WOZ-waarde. In de praktijk kan dit al snel een paar honderd euro extra belasting betekenen, vooral wanneer de koper een goed salaris heeft en het om een woning gaat uit de hogere prijsklasse.
De stijging van het eigenwoningforfait heeft echter invloed op alle particuliere huizenbezitters. Gemiddeld zullen zij 100 euro per jaar meer moeten betalen. Het is dan ook geen verrassing dat in een enquête van Vereniging Eigen Huis naar voren komt dat meer dan zeven op de tien particuliere huiseigenaren zeer ontevreden is met deze recente wijziging van het eigenwoningforfait.
Stijging eigenwoningforfait niet voorzien
Eén van de redenen waarom huiseigenaren boos zijn op het kabinet, is het feit dat deze stijging niet van te voren is aangekondigd. Dat kon volgens het kabinet ook niet omdat het percentage berekend wordt aan de hand van verschillende factoren. Nu de hypotheekrente en de gemiddelde prijzen van woningen dalen terwijl de huurprijzen stijgen, is het resultaat dat het percentage van het eigenwoningforfait is gestegen.
Vereniging Eigen Huis is van mening dat de stijging een ongunstige bijwerking is van de huidige werking van de Nederlandse woningmarkt. De organisatie geeft aan dat het kabinet actie moet ondernemen en het eigenwoningforfait tijdelijk zou moeten bevriezen. De coalitiepartijen zijn echter nog in debat over deze mogelijkheid. In eerste instantie voelen zij er niet veel voor het plan van Vereniging Eigen Huis.
Lees meer over het eigenwoningforfait op de website van de Vereniging Eigen Huis
Geef een reactie