De Eerste Kamer is deze week, na een lange discussie, akkoord gegaan met het Woonakkoord dat in februari door de Tweede Kamer is opgesteld. In het Woonakkoord, dat opgesteld is door de coalitiepartijen met steun van D66, SGP en ChristenUnie, zijn afspraken vastgelegd over onder andere de maximale stijging van huurtarieven, regels rondom hypotheken en belastingen voor woningcorporaties.
Wat is er precies in het Woonakkoord opgenomen? Hieronder vind u een kleine samenvatting van de belangrijkste veranderingen die volgend jaar plaats zullen vinden of die geleidelijk zullen worden ingevoerd:
- Huurprijzen stijgen met een maximum van 6,5%. U heeft dit wellicht al kunnen merken, aangezien deze maatregel al eerder is ingegaan.
- In sommige gevallen kunnen huurders aanspraak maken op een compensatie, wanneer zij door de stijging van de huurprijzen te veel op achteruit gaan.
- Woningcorporaties worden tevens aansprakelijk gesteld voor het huidige tekort van de regering. Door middel van een verhuurdersheffing wordt er van hen verwacht dat zij een duit in het zakje zullen doen. De hoogte van deze heffing is echter naar beneden bijgesteld. Er wordt verwacht dat de heffing op wooncorporaties gezamenlijk op jaarbasis een bedrag van 1,7 miljard euro zal opleveren.
- De duur van de hypotheekrenteaftrek blijft ongemoeid. Daarnaast krijgen kopers van een huis de mogelijkheid om een nieuwe hypotheek af te sluiten tot een maximum van de helft van de WOZ waarde van het huis. De mogelijkheid bestaat dat de duur van de nieuwe lening verschoven wordt naar 35 jaar. Het verschil is echter wel dat de huiseigenaar de rente op deze lening niet met de fiscus kan verrekenen.
- Het lagere BTW tarief voor het renoveren en verbouwen van een huis blijft ook volgend jaar in tact.
Wat precies de gevolgen zullen zijn voor onze woonlasten, is nog niet helemaal duidelijk. De bedoeling is enerzijds om scheefhuren te gaan aanpakken, en anderzijds de doorstroming op de woningmarkt te stimuleren. Maar of dat komend jaar al gaat lukken, kunnen we over een jaar pas beoordelen.
Geef een reactie