Er zijn nogal eens misverstanden over de gevolgen van een tophypotheek. In het verleden werden hypotheken vooral verstrekt met oog op de toekomst. Dat betekende dat iemand die in de komende jaren meer zou gaan verdienen, een stuk hoger kon gaan zitten met de hypotheek. Deze zgn. tophypotheken, veel te hoge hypotheken, hebben voor veel problemen gezorgd. Zeker vanwege de crisis die nog steeds invloed heeft op de financiële wereld. Banken zijn jarenlang veel te makkelijk geweest in het afsluiten van hypotheken waardoor een groot deel van de huizenkopers in problemen is geraakt. In dit artikel gaan we dieper in op de tophypotheek, wat de hypotheek allemaal voor gevolgen kan hebben en hoe banken tegenwoordig met hypotheken omgaan.
Tophypotheken
Een hypotheek is een schuld aan de bank waarbij het huis als onderpand wordt genomen. Mocht u de schuld dan, om wat voor redenen dan ook, niet kunnen aflossen, dan is het huis er nog en kan de bank dat verkopen om het geleende bedrag terug te krijgen. We hebben het over een tophypotheek als mensen een hypotheek nemen die wordt gestoeld op een veel te hoog inkomen. De verwachting van deze mensen was dat ze in korte tijd misschien wel zes keer meer zouden gaan verdienen dan op het moment van afsluiten. Intussen is gebleken dat dit voor heel veel mensen niet haalbaar was, en veel mensen dus een te hoge hypotheek hebben afsloten, die niet is af te lossen.
Verwachtingen
De conclusie die al snel werd getrokken bij het ontdekken van de tophypotheken was dat veel banken zich baseerden op de verwachtingen van de toekomst. Een salaris dat in tien jaar tijd vijf of zes keer zou kunnen toenemen bleek niet meer zo reëel. Omdat de hypotheek wel conform dat salaris mee is gaan groeien werden de maandlasten steeds hoger en zelfs onbetaalbaar. Vandaag de dag wordt door banken steeds meer gekeken naar de huidige situatie en die wordt steeds meer als uitgangspunt gekozen. Hypotheekaanbieders willen steeds meer zekerheid.
Gevolgen van een tophypotheek
Veel mensen die een tophypotheek af hebben gesloten om in een grotere woning te wonen dan eigenlijk binnen hun mogelijkheden paste, hebben daardoor grote problemen gekregen. Als blijkt dat er te weinig geld is om te blijven aflossen en de maandelijkse lasten alsmaar blijven stijgen, worden deze huizen openbaar verkocht en komen de mensen op straat te staan. De afsluiters van de hypotheek worden gedwongen om een ander huis te zoeken en noodgedwongen kleiner gaan wonen. Een groot aantal van deze huizen staat nog steeds te koop, omdat mensen minder snel een eigen woning nemen gezien de crisis.
Voorkomen
Het is leuk om groots te leven, maar het moet dan wel binnen de mogelijkheden passen. Een tophypotheek is daarom dan ook niet meer af te sluiten, want vanwege alle ellende zijn banken voorzichtiger geworden in het uitgeven van een hypotheek. Dus om te voorkomen dat je een hypotheek afsluit met te hoge maandelijkse kosten, is het aan te raden een lening te nemen die onder het maximaal te financieren bedrag ligt, zodat je ook geld voor onverwachte uitgaven overhoudt.
Begeleiding
Heb je te maken met een tophypotheek en is het moeilijk om maandelijks aan de aflossing te kunnen voldoen? In dat geval kun je kiezen voor professionele begeleiding. Er zijn voldoende instanties en mensen die je helpen bij een tophypotheek en het aflossen van de openstaande bedragen, of die helpen de betreffende hypotheek kwijt te raken. Ga van tevoren wel op zoek naar gedegen en betrouwbare informatie over deze begeleidingsbureaus.
Geef een reactie