Oppositiepartij D66 pleit ervoor dat het sluiten van een hypotheek soepeler gemaakt moet worden voor ZZP’ers en startende ondernemers. Volgens de partij zijn de regels die de banken nu aanhouden te streng, waardoor het erg lastig is voor mensen met een eigen onderneming om een hypotheek af te sluiten. Het probleem wordt veroorzaakt door het feit dat een eigen onderneming vaak een wisselende omzet heeft. Zeker in deze zware economische tijden, komt het vaak voor dat de omzet die bedrijven jaarlijks maken, sterk wisselt. Banken stellen daarom als eis dat een ondernemer de resultaten van de afgelopen drie jaar moet laten zien voordat zij bepalen of ze wel of niet een hypotheek verstrekken. D66 wil daarom graag dat banken nadenken over een soepeler hypotheek voor ZZP’ers.
Hypotheek moeilijk voor startende ondernemer
Met name voor startende ondernemers is dit een struikelblok. Succesvolle ondernemingen kunnen binnen 1 – 2 jaar al uitgroeien van een eenmanszaak naar een Vof of zelfs een BV. Frappant is dat het mogelijk is dat een ondernemer werknemers in dienst kan hebben die, aan de hand van een contract bij dezelfde onderneming, een hypotheek kunnen afsluiten terwijl de ondernemer zelf geen hypotheek kan afsluiten.
D66 wil soepeler hypotheek voor ZZP’ers
D66 Kamerlid Kees Verhoeven stelt voor, dat banken soepeler omgaan met het verstrekken van een hypotheek en ook aanvragen in behandeling nemen waarbij de onderneming twee jaar bestaat. In principe kan een ondernemer namelijk, als deze halverwege het jaar begonnen is, namelijk de resultaten tonen van de laatste maanden van dat jaar. Helaas tellen deze maanden dan wel even zwaar mee als een volledig jaar.
Dit geldt overigens niet als je als ondernemer een hypotheek met NHG wilt afsluiten. Dan volstaan namelijk echt enkel drie volledige kalenderjaren als genoeg bewijs dat de omzet van onderneming hoog genoeg is om een hypotheek met garantie af te sluiten.
Hypotheek makkelijker voor particulieren
Het blijkt dus een stuk eenvoudiger te zijn om als particulier een hypotheek af te sluiten. Met name als je als particulier een hypotheek wilt afsluiten met Nationale Hypotheek Garantie, dan is het hebben van een vast contract de beste garantie om niet afgewezen te worden.
Volgend jaar zullen de eisen voor het afsluiten van een hypotheek met NHG overigens zeker niet minder worden. Integendeel, ze worden alleen maar strenger. Een soepeler hypotheek voor ZZP’ers zal dus nog wel even op zich laten wachten.Het is daarom aan te raden om, indien mogelijk, te proberen dit jaar nog een hypotheek met NHG af te sluiten.
Geef een reactie