Minister Stef Blok bereikt een akkoord voor de Woningmarkt. De voorgestelde woningmarktplannen die het kabinet Rutte II in het regeerakkoord hebben vastgelegd, konden niet rekenen op een meerderheid in de Eerste Kamer, waardoor aanpassing van de plannen noodzakelijk was. Nadat eerder overleg tussen Minister voor Wonen Stef Blok en het CDA was mislukt, hebben D66, de ChristenUnie en de SGP de minister aan een meerderheid in beide kamers geholpen. Dinsdagavond 12 februari waren de partijen er helemaal uit, en werd overeenstemming bereikt over de aanpak van de problemen op de woningmarkt.
Het gaat om een pakket maatregelen dat een impuls moet geven aan de bouwsector en voor doorstroming op de woningmarkt moet zorgen. De hypotheekregels worden strenger en de heffing voor woningcorporaties wordt verminderd. Volgens de laatste berekeningen heeft de minister voor 200 miljoen euro per jaar water bij de wijn moeten doen.
Na onderhandelingen met de drie partijen kunnen de volgende voorstellen rekenen op een meerderheid in zowel de Tweede Kamer als de Eerste Kamer:
Starters/Koopmarkt:
Verplichte 100 procent aflossing van de hypotheek gaat naar 50 procent, maar de hypotheekrenteaftrek wordt wel geleidelijk minder;
De aflossingstermijn voor nieuwe hypotheken wordt verlengd van 30 naar 35 jaar;
Starters kunnen er voor kiezen om aan het begin van de looptijd iets minder te betalen en aan het eind iets meer;
Er komt een fonds voor startersleningen van 50 miljoen euro.
Huurmarkt:
De huren stijgen minder hard, de huurverhoging is maximaal 6,5 procent ipv 9 procent;
Voor de middengroepen wordt de huurstijging verzacht;
Wie in inkomen achteruit gaat, komt ook weer voor een lagere huur in aanmerking;
De heffing voor de woningcorporaties wordt niet 2 miljard, maar 1,75 miljard euro;
De hoogte van de huur wordt niet gekoppeld aan de WOZ-waarde, maar aan het puntensysteem.
Bouw:
De btw op renovatie en verbouwingen gaat één jaar lang omlaag van 21 naar 6 procent;
Er komt een energiebesparingsfonds van 150 miljoen euro. Verder wordt hiervoor samenwerking gezocht met de marktsector. Daardoor kan het fonds nog enkele honderden miljoenen euro’s groter uitvallen.
De eerste indruk van het akkoord voor de woningmarkt is dat het plan goed genoeg is om de woningmarkt inderdaad een impuls te geven. Dan moet er overigens wel eerst duidelijkheid komen over de ingangsdatum van de maatregelen en eventuele terugwerkende kracht.
Geef een reactie