We kunnen op dit moment gerust stellen dat er een dynamiek van herstel heerst op de Nederlandse woningmarkt. Deze komt voor een groot gedeelte echter uit verrassende hoek. Recent onderzoek heeft nu namelijk aangetoond dat de voornaamste groep kopers, jongeren betreft in de leeftijd tussen 25 en 35 jaar. Deze groep was in de maand september alleen al goed voor in totaal 4931 aangekochte woningen.
Meer huizen, minder appartementen
Ook op het vlak van het type woning zien we overigens een nieuw gegeven. Voordat de financiële crisis ook de vastgoedmarkt raakte, koos amper 7 procent voor een vrijstaande woning. Vandaag de dag, is dat aantal echter al opgelopen tot 9 procent. Appartementen lijken dan weer vooral aan populariteit in te boeten. Waar zes jaar geleden nog een derde van de jongeren koos voor een appartement, is dat aantal nu gedaald naar slechts een vierde.
Jongeren kopen steeds vaker een huis
Ook jongeren die de leeftijd van 25 jaar nog niet hebben bereikt, vormen tegenwoordig een steeds belangrijker wordende kopersgroep op de vastgoedmarkt. Uit recente cijfers blijkt dat jongeren onder de 25 jaar in september goed waren voor 1596 aangekochte woningen. Daarmee doen ze het beter dan kopers in de leeftijdscategorie 55 tot 65 jaar die goed waren voor 1145 verkochte woningen. 65-plussers vormden de kleinste groep kopers op de woningmarkt in september met slechts 741 aangekochte woningen.
Stijging huizenprijzen naar niveau 2003
Uit een aanvullend onderzoek, dat zich vooral richtte op de aankoopprijs van een woning, kon worden geconcludeerd dat de gemiddelde woningprijs tegenwoordig zo’n 1,7 procent hoger is in vergelijking met een jaar geleden. Het huidige, gemiddelde prijsniveau van een woning in Nederland, ligt op moment van schrijven dan ook even hoog als in het voorjaar van 2003. Vanaf dat ogenblik werd een stijging opgetekend die zijn hoogtepunt bereikte in 2008.
Vergelijken we de huidige woningprijs met die van zes jaar geleden, dan kan worden vastgesteld dat er sprake is van een gemiddelde daling van zo’n 19,2 procent. Waarschijnlijk vinden jongeren het vooral omwille van deze reden en het verbeterde toekomstperspectief, nu interessant om over te gaan tot de aankoop van een eigen woning.
Geef een reactie