Het ziet er naar uit dat er eindelijk een taboe is doorbroken omtrent het aflossen van de hypotheek op een woning. Waar een paar jaar terug huiseigenaren in Nederland nog gerust alle tijd namen en de hypotheek aflossen nog geen prioriteit had, wordt er nu haast koortsachtig gezocht naar mogelijkheden om de hypotheek zo snel mogelijk af te betalen? Wat is er veranderd?
Wat is er op de Nederlandse huizenmarkt zo veranderd waardoor huiseigenaren het liefst zo snel mogelijk hun hypotheek aflossen? De verklaring is eigenlijk vrij eenvoudig. De afgelopen jaren zijn de prijzen van woningen flink gedaald. De Nederlandse woningmarkt begint pas sinds het laatste kwartaal op te bloeien. De meeste hypotheken zijn echter gesloten op basis van de prijzen van een paar jaar terug.
Twee belangrijke redenen om hypotheek af te lossen
Een eigenaar van een huis heeft eigenlijk twee redenen om zijn hypotheek zo snel mogelijk af te lossen. Deze redenen zijn afhankelijk van in welke situatie de eigenaar zich bevindt.
Is er sprake van een zgn. onder water gelopen hypotheek, dan kan de huiseigenaar er niet meer vanuit gaan dat een deel van de hypotheekschuld opgelost zal worden door de waardestijging van de woning.
Is er daarentegen sprake van een overwaarde in de hypotheek, dan is het sinds de afgelopen twee jaar voordeliger om het extra geld te gebruiken voor het aflossen van de hypotheek. Daarvoor werd de overwaarde nog op de bank gehouden om zo de rente op te strijken.
Versneld de hypotheek aflossen komt voornamelijk in Nederland voor
De trend om de hypotheek nu zo snel mogelijk af te lossen, komt eigenlijk voornamelijk in Nederland voor. Dit heeft te maken met het feit dat Nederlanders in het verleden in de meeste gevallen voor een maximale hypotheek (tophypotheek) hebben gekozen. Hierin zitten dan niet alleen de koopsom, maar ook vele andere kosten zoals de kosten koper en verbouwingskosten inbegrepen.
Voor veel Nederlandse huiseigenaren beginnen de hoge maandlasten hun tol te eisen en daarom willen zij liefst zo snel mogelijk een gedeelte van hun hypotheek aflossen.
Geef een reactie