Indien u op het punt staat om een huis, appartement of ander vastgoed aan te kopen, zult u er in bijna alle gevallen voor willen kiezen om een hypotheek af te sluiten. Een hypothecair krediet is de meest complexe kredietvorm op de financiële markt en is meteen ook de grootste lening die u als mens kunt afsluiten.
In tegenstelling tot de andere kredietvormen op de markt, wordt een hypotheek dan ook niet slechts voor korte tijd afgesloten, maar altijd tientallen jaren. En ook het kredietbedrag ligt vele malen hoger in vergelijking met bijvoorbeeld een gewone persoonlijke lening. Bent u van plan om een hypotheek af te sluiten, maar weet u niet goed waar u precies rekening mee dient te houden? Wij vertellen u er graag alles over.
Hoeveel van mijn inkomen kan ik afbetalen?
Voordat u een hypotheek af gaat sluiten, is het van essentieel belang dat u een goed beeld heeft van het bedrag dat u maandelijks kunt betalen ter aflossing van uw hypothecair krediet. Nog steeds denken veel kredietnemers dat ze tot 100 procent van hun inkomen kunnen gebruiken om een lening af te betalen. Dat is uiteraard niet het geval.
Vroeger was het mogelijk om het overgrote deel van uw inkomen te gebruiken voor de aflossing van de hypotheek. Tegenwoordig eisen banken dat u een bepaald minimumbedrag over heeft om de vaste kosten die het dagelijks leven met zich meebrengt, te betalen. Doorgaans wordt dit bedrag vastgesteld op ca. 1.000 à 1.250 euro. De hoogte van dit bedrag is uiteraard afhankelijk van het exacte inkomen waar u over beschikt.
Om precies te weten welk bedrag u maandelijks voor uw hypotheek kunt afbetalen, is het niet alleen van belang om rekening te houden met uw inkomen, maar ook met alle vaste lasten waar u mee te maken heeft. Denk daarbij niet alleen aan de eerder aangehaalde kosten voor dagelijks levensonderhoud zoals elektriciteit, water, eten en drinken, etc. Maar ook aan de afbetaling van reeds lopende leningen.
Pas wanneer alle kosten van uw inkomen zijn afgetrokken kan worden bepaald hoeveel er over blijft om een hypotheek af te betalen. Het is ook aan de hand van dit bedrag dat de bank haar uiteindelijke oordeel zal vellen over uw hypotheek.
Vergelijken van hypothecaire kredieten
Vooraleer daadwerkelijk een hypotheek af te sluiten is het ook steeds aangeraden om een vergelijking uit te voeren. Deze vergelijking wordt op twee verschillende manieren uitgevoerd. In eerste instantie wordt er gekeken naar de verschillende hypotheekvormen op de markt, maar daarnaast dient u eveneens rekening te houden met de kostprijs die door verschillende financiële instellingen op hun hypotheek in rekening worden gebracht.
Hoewel er voor de hypotheekrente gebruik wordt gemaakt van een marktconform minimum kan de daadwerkelijke rente alsnog afhankelijk zijn van de kredietverstrekker van uw keuze. Alleen door alle hypothecaire leningen op de markt met elkaar te vergelijken bent u dan ook verzekerd van een hypotheek tegen zo interessant mogelijke voorwaarden en zo scherp mogelijke kostprijs.
Het aanvragen van een hypotheek
Tot slot beschikt u als kredietnemer tegenwoordig over verschillende mogelijkheden om een hypothecair krediet aan te vragen. U kunt dit nog steeds in een fysiek kantoor doen van een hypotheekadviseur. Maar u kunt er ook voor kiezen om een hypotheek via het internet aan te vragen.
Hoe u de hypotheek ook afsluit, de voorwaarden voor het toegekend krijgen van de lening blijven onveranderd. Het enige voordeel waar u op kunt rekenen bij het online aanvragen van de financiering is dat de aanvraagperiode vaak aanzienlijk korter is. Toch wordt er ook bij deze vorm van aanvragen, uiteraard, een onderzoek ingesteld naar uw financiële situatie. Pas wanneer het resultaat van dit onderzoek positief is, zal de hypotheek u meteen worden toegekend.
Hoe dan ook, zoals u kunt lezen, is het belangrijk om bij het afsluiten van een hypotheek rekening te houden met verschillende factoren. Alleen door hier rekening mee te houden bent u op het einde van de rit verzekerd van een kwalitatieve hypotheek met lage kosten en toch interessante voorwaarden.