Overal om ons heen gonst het van de positieve berichten over de huizenmarkt in Nederland. Er komt weer vertrouwen, er worden meer huizen verkocht en de prijzen stijgen weer. Maar hoe zit het met de huizenmarkt zeepbel waar zo vaak over gesproken werd?
Recente onderzoeken hebben aangetoond dat momenteel slechts één op drie Nederlanders de voorkeur geeft aan het kopen van een woning in tegenstelling tot het huren van een woning. Wanneer we deze cijfers vergelijken met de resultaten van gelijksoortige onderzoeken uit 2008, kunnen we vaststellen dat tegenwoordig minder dan de helft van de mensen (in vergelijking met 2008) een huis koopt.
Deze vaststelling zorgt dan ook voor een absoluut dieptepunt in de bereidheid van mensen om een huis aan te kopen. Naar de reden van dit verminderde koopgedrag, hoeven we niet ver te zoeken.
Geen grote stijging aantal huurhuizen
De daling van het aantal mensen dat een huis wil kopen, zorgt niet meteen voor een spectaculaire stijging van het aantal huurwoningen. Dat komt omdat veel mensen steeds langer twijfelen over welke stappen ze precies in hun leven willen zetten. Ze stellen belangrijke beslissingen op dat gebied langer uit. Het gevolg is dan ook dat men steeds langer thuis blijft wonen.
Uiteraard biedt dit geen oplossing voor de noodlijdende vastgoedmarkt. Toch is dit effect grotendeels door de markt zelf veroorzaakt. De rechten van huurders zijn door de jaren heen aanzienlijk op de schop gegaan en de huurprijzen zijn fors gestegen. Ook is een extra huurverhoging voor scheefwoners ingevoerd, in de hoop mensen meer richting een koopwoning te duwen. Maar dat blijkt toch minder gemakkelijk dan aanvankelijk gedacht.
Lage rente maakt hoge prijs niet goed
De meeste vastgoed experts hadden voor 2014 een aanzienlijke stijging verwacht van het aantal verkochte woningen. Daar moest dan vooral de lage hypotheekrente voor zorgen. Want afhankelijk van waar u precies een huis wilt gaan aankopen, dient u nog steeds rekening te houden met een stevige aankoopprijs.
Hoewel onroerend goed ook vandaag de dag nog steeds een prima investering voor de toekomst is, lijkt het steeds minder ondenkbaar dat er op termijn een grootschalige correctie zal komen van de huizenprijzen. Jonge gezinnen ondervinden steeds vaker de grootste moeite om een betaalbare woning te vinden en teveel mensen willen nog steeds niet geconfronteerd worden met de grote financiële verplichtingen die een hypotheek met zich meebrengt.
Hoe dit naar de toekomst toe verder zal evolueren, kan op dit moment niemand inschatten. Maar de huizenmarkt zeepbel blijft er toch ééntje om in het oog te blijven houden.
Geef een reactie