De eerste vraag die u zich ongetwijfeld zult stellen wanneer u van plan bent om een hypotheek aan te vragen, is natuurlijk hoeveel kan ik lenen voor een hypotheek? Dat valt echter niet zomaar te zeggen. De realiteit is namelijk dat het bedrag dat u kunt uitgeven aan het afbetalen van uw hypotheek, sterk afhankelijk is van uw persoonlijke financiële situatie.
Vroeger was het in principe mogelijk om bijna uw volledige inkomen te gebruiken voor het aflossen van een hypotheek. Dat had echter vaak tot gevolg dat kredietnemers op een bepaald ogenblik niet langer in staat waren om te voldoen aan de aflossingsvoorwaarden, waardoor ze in ernstige financiële problemen kwamen.
Tegenwoordig is dat dan ook niet langer meer mogelijk. Wanneer u nu een hypotheek wenst af te sluiten, moet u dan ook met tal van verschillende eisen en voorwaarden rekening houden.
Hoe hoog is uw inkomen?
De eerste vraag die u zich moet stellen is uiteraard hoe hoog uw inkomen precies ligt. Hoe hoger het inkomen, des te meer geld u namelijk kunt lenen voor de afbetaling van uw hypotheek. Dat is vrij voor de hand liggend, maar er is meer. Voordat daadwerkelijk een hypotheek kan worden afgesloten zal er door de bank een bepaald gedeelte van uw inkomen worden vrijgemaakt. Dit bedrag zal dienen om de maandelijkse aflossingen en rente te betalen.
Hoe dan ook willen financiële instellingen tegenwoordig dat er van het beschikbare loon een bedrag tussen de 1000 en 1250 euro over blijft om de vaste lasten mee te betalen. Een huis kopen en een hypotheek afbetalen is namelijk één ding, maar u zult ook nog te maken krijgen met allerhande extra kosten zoals water en elektriciteit, maar ook eten en drinken en bijvoorbeeld autokosten, zijn kostenposten waar u vooraf rekening mee dient te houden.
Van uw inkomen dient u dus sowieso een bedrag tussen de 1000 en 1250 euro af te trekken om te kunnen bepalen hoeveel u kunt afbetalen, maar zelfs dan is er meer…
Wat met lopende leningen?
Binnen Nederland wisselen financiële instellingen onderling informatie uit over lopende financieringen. Dat wil zeggen dat het te allen tijde ook belangrijk is om rekening te houden met eventuele reeds lopende leningen. Deze zullen namelijk ook worden meegenomen in de berekeningen, voordat er een hypotheek kan worden afgesloten.
Heeft u, met andere woorden, nog een persoonlijke lening lopen of heeft u al geld geleend voor de afbetaling van een auto? In dat geval zult u ook deze aflossingen moeten aftrekken van het resterende bedrag van uw loon dat u kunt gebruiken om een hypotheek mee af te lossen. Door al deze reeds bestaande kosten in mindering te brengen, spreekt het voor zich dat het toegankelijke bedrag alleen maar verder zal dalen waardoor ook de hoogte van het hypothecair krediet in het gedrang kan komen.
Echter, wanneer u er echt zeker van wilt zijn dat u zonder probleem zult kunnen voldoen aan de verplichtingen die de aflossing van een hypotheek met zich meebrengt, is het zeker en vast interessant om ook hier rekening mee te houden.
Hypotheek berekenen
Tot slot, mocht u twijfelen of mocht u het niet meteen zien zitten om contact op te nemen met een kredietverstrekker, dan bestaan er tegenwoordig verschillende interessante mogelijkheden om uw toekomstige hypotheek te berekenen. Door een bezoekje te brengen aan de website van de bank waarbij u wenst te lenen is het zeer eenvoudig mogelijk om te achterhalen welk bedrag u maandelijks beschikbaar heeft om een aflossing van een hypotheek mee te doen en dus ook antwoord op de vraag Hoeveel kan ik lenen voor een hypotheek?
Zo voorkomt u niet alleen vervelende problemen, maar door deze berekening bij verschillende financiële instellingen uit te voeren en met elkaar te vergelijken, vindt u ook nog eens de hypotheek met de laagst mogelijke rente en de beste voorwaarden. Hieronder vindt u een overzicht van de belangrijkste aanbieders:
Geef een reactie